Жилой квартал могут построить в производственной зоне "Верхние Котлы". Жилой квартал могут построить в производственной зоне "Верхние Котлы" Промзона верхние котлы план реконструкции
Забавляясь своими идиотскими краеведческими изысканиями забрёл я в одно место, куда нормальные люди с трезвыми намерениями не ходют. Я имею в виду северную оконечность нашего любимого Нагорного округа города Москвы.
Да, граждане - это оченно серьёзное место, обозначаемое на картах как "Промзона №33" и всё. Тут остановимся поподробней.
Она заключается в треугольнике, где южной левой вершиной идёт метро "Нагорная", основание проходит до Павелецкой ж/д по улице Криворожская до правой вершины сего треугольника возле нынешнего магазина "Богатырь" и КТС-18, а стороны лежат по Павелецкой ж/д и с другой стороны - рекой Котловкой. Если не считать Криворожской, то всю эту здоровую площадь пронизывает огромный крюк непонятного Электролитного проезда, имеющего всяки ответвления и закоулки. При этом начинается он нигде, а заканчивается - ничем.
1. Медеплавильный завод.
2. ОАО «Опытный завод тугоплавких металлов и твёрдых сплавов»
3. Верхнекотельский кирпичный завод
4. 8-ой троллейбусный парк Мосгортранс
5. ФГУП «Красная Звезда»
6. Бывший посёлок им. В. М. Молотова
Для простоты обозрения сего жалкого зрелища показываю фотки, снятые с дома 19 А по Криворожской улице - юго-западной вершины этого треугольника.
Вид строго на восток,на перспективу Криворожской улицы. 2 трубы впереди - КТС-18
А это - на север. Прям перед нами - Верхнекотельский кирпичный завод, слева зелень - овраг реки Котловки.Позади справа - сиреневые корпуса медеплавильного...
Кругом дымят трубы, стоят бетонные заборы - ещё раз повторю - сюда нормальные люди не ходят. Но и тут удивительным образом очутился посреди срани чудесатый квартал жилых домов. Впрочем, по порядку.
Поначалу, где-то в месте нынешнего метро "Нагорной" тут было село Никольское, о коем я писал уже. При этом сельце появился в 1899 году Верхнекотельский кирпичный завод (на карте под номером 3.).
(Справка)
Основан в 1899 г. З. А. Якобсоном, взявшим для этого в длительную аренду участок земли, принадлежавший Никольской церкви.
В некоторых источниках ошибочно утверждается, что этот завод принадлежал Катуарам.
Однако, их завод стоял на другом берегу Котловки и прекратил свое существование раньше.
В 1930 году Верхнекотельский кирпичный завод №5 выпускал до 10 миллионов кирпичей в год. До 1946 года работал сезонно.
В 50-е годы на базе кольцевой гофмановской печи были построены новый формовочный цех и туннельная сушилка, завод заработал круглогодично.
В 1967 году было принято решение о выводе кирпичных заводов из города. Но Котельский завод, в числе трех, был сохранен. Освоили и новую продукцию: изделия из пенобетона, акриловые краски, мебель, пиломатериалы, "котельский" фарфор, экструзионный пенополистирол и др.
До последнего времени мощности завода составляли около 15 млн. усл. шт. кирпичей.
До 1959 года - Верхнекотельский кирпичный завод, с 1959 по 1989 гг. - Котельский кирпичный завод, с 1989 г. ППСК «Котельский»
Завод является одним из самых старых действующих кирпичных заводов Москвы.
Чуть позже,у того же села Никольского, а в принципе рядом с селом Верхние Котлы появился Московский медеплавильный и Медеэлектролитный (афинерный) завод. Было это в 1913 году. (на карте под номером 1).
(Справка)
Основан в 1913г. как акционерное общество, с контрольным пакетом у "немецкого" ТД "Вогау"
(см: www.okipr.ru/statia.php?NBR=196&T=4)
...
Позже завод носил имя Молотова, в 1930-х именно здесь были переплавлены почти все колокола московских церквей
(www.pravoslavie.ru/arhiv/5498.htm).
В дальнейшем завод был реконструирован, назывался "Мосэлектрофольга", ныне - АО "Медная фольга" (обозначено отдельно). Территория и строения старого завода не исчезли, а входят в его состав
Вот тогда-то сие странное образование жилого квартала посередь промзоны и возникло. Впрочем, тогда это была ещё не промзона, а пригород Москвы - кругом огороды, за Павелецкой ж/д - деревня Верхние Котлы, там, опять же - огороды и сады.
Вощем, при заводе медеплавильном возник посёлок. И в 30-ые годы дали ему громкое имя тов. Молотова.
Рассмотрим эту дурацкую карту от 1952 года. Некоторые идиоты считают, что ныне стоящие дома в этом посёлке - 40-ых годов (пслевоенной постройки). Это - неправда. Все дома прекрасно видны на аэрофотосъёмке немецкой 1941 года. Да и архитектура пролетарского конструктивизма начала 30-ых так и выползает, о чём позже.
Раньше улица Электролитный проезд, нынче абсолютно тупиковая с обоих трёх концов - вовсе не была тупиком, а связана была с Верхними Котлами мостом над железной дорогой, как тут хорошо видно. Потом построили на месте Верхних Котлов ВНИИТФА, перегородившим эту дорогу, и мост разобрали. Точней, использовали как трассу для прокладки коммуникаций, на что и ныне можно полюбовацца.
Вот, граждане - когда-то тут был мост!
Ещё мы видим даже пруд и сады южней посёлка. Со строительством тут в 70-ых годов 8 троллейбусного парка
(Справка)
Построен в 1974-82 гг. на Электролитном проезде для обслуживания 250 машин ЗиУ-9. 15 апреля 1982 г. из его ворот на 52-й маршрут вышли первые 28 машин этого типа. В 1986 г. парк имел на инвентаре 247 ЗиУ-9, в 1993 г. — 128 ЗиУ-9 и 60 3иУ-10; в 1996 г. −247 машин обоих типов. Осенью 1997 г. прибыли первые АКСМ-101. В конце 2000 г. парком начата эксплуатация Тролзы-Столицы
и нынешнего ФГУП "Красная Звезда"
(Справка)
Федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) "Красная Звезда" Федерального Агентства по атомной энергии РФ образовано в 1972 году в качестве научно-производственного объединения. Предприятие является единственным в мире разработчиком и изготовителем космических ядерных энергетических установок (ЯЭУ "БУК" и "ТОПАЗ-1) и обладает опытом эксплуатации 32 таких изделий.
НПО "Красная Звезда" было организовано на базе двух предприятий - Опытно-конструкторского бюро (ОКБ) "Заря" Министерства среднего машиностроения и Московского конструкторского бюро (МКБ) "Красная Звезда" Министерства авиационной промышленности - с включением в состав сотрудников НПО группы специалистов Тураевского машиностроительного конструкторского бюро (ТМКБ) "Союз" Министерства авиационной промышленности.
МКБ "Красная Звезда" (до 1967 г. государственное Союзное ОКБ No 670 Министерства авиационной промышленности) было создано в 1950 г. на базе ОКБ-3 Центрального института авиационного моторостроения (ЦИАМ).
ОКБ "Заря" было организовано в 1962 г. в целях усиления НИОКР в области создания ядерных электрореактивных двигательных установок (ЯЭРДУ) на базе Института Двигателей Государственного комитета по использованию атомной энергии и ОКБ-456 Государственного комитета по оборонной технике.
www.redstaratom.ru
они, ясен пень исчезли. Впрочем - вернёмся к посёлку.
Во первых строках сего описания невозможно не отметить Клуб "Нагорный", тем паче что и по Электролитному проезду он стоит первым, хоть и числится 3 к 1. Не удивляйтесь - на этом дурацком проезде вообще наплевали на чётные-нечётные стороны, а строения имеют самую замысловатую нумерацию,вплоть до дома 3 корпус 19 при имеющихся ещё буквенных обозначениях корпусов. Впрочем,сие неважно. Вот сам клуб "Нагорный", бывший им. Молотова:
Детальки всяки:
Исходя из того, что на ул. Нагорной отродясь клубов не было, имею подозрение, что именно этот клуб имел в виду Высоцкий написав "Клуб на улице Нагорной стал общественной уборной". Художественное преувеличение налицо, хотя...
Ладно, бросим издеваться над избушкой и пройдём чуть дальше от "железки" по этой стороне.
Вот, дети, знакомьтесь - это банк! Электролитный 3 к 12
Ладно,не переживайте так. Счас его отреставрировали слегонца.
Обратите внимание на кладку и детальки. Пожалуй, это чуть не дореволюционное!
Ну, может - двадцатые... С улицы:
Между банком и ветклиникой в глубине спряталось г-образное недоразумение:
Такое вот недоразумение. Уже на карте 52 года видно, что какие-то ансамблирующие элементы он утратил уже тогда...
Ладно, перейдём к другой стороне улицы - там стоят типовые домики. Прям напротив клуба - дом 1Б Типичненький такой четырёхэтажник.
Канструктивизьм закамуфлированный!
В глубине, за 1 Б виден дом 1 А.
Бывшие промышленные зоны сегодня - едва ли не единственные источники земли для нового строительства в Москве. Однако планы по их освоению, в большинстве своем, остаются расплывчатыми. Редакция портала сайт обработала доступную информацию о том, что собираются развивать на месте некоторых промзон.
Промзоны занимают в Москве порядка 18,8 тыс. га — более 17% территории города (если брать в старых границах). Это 83 производственно-коммунальные зоны площадью до 100 га. Действующие производства — чуть больше половины территории. Реорганизовать столичные власти планируют 6-8 тыс. га. Особый акцент делается на территории возле Москвы-реки. Прошлым летом был объявлен открытый архитектурный конкурс на развитие прибрежных территорий (к творческой разработке представлено порядка 3,5 тыс. га).
Реновация промзон может затянуться надолго. Ведь только 20% территорий свободны и готовы под застройку. Некоторыми промзонами владеет несколько собственников, и договориться между собой о комплексном развитии им сложно.
Кроме всего прочего, перед девелоперами встает множество проблем: необходимость глубокой очистки почвы, избавления от отходов, сноса промышленных зданий, расселения старых жилых домов, выкупа объектов у собственников. .
По мнению аналитиков компании Clever Estate, требования экологических нормативов при реорганизации московских промзон нарушаются более, чем в 80% случаев. К слову, вывоз и утилизация старого грунта — сильно дорогостоящий и трудоемкий процесс (550 руб. за кв.м), а ввоз нового и того дороже (17 тыс. руб. за кв.м).
Промзоны Москвы, где планируют строить жилье
Сегодня 54% предложений на первичном рынке, прежде всего, эконом-класса приходится на проекты, реализуемые на территории московских промзон. Дальше — больше.
Промзона № 71 Солнцево
Промзона находится на пересечении улиц Волынская и Авиаторов в Западном округе столицы и состоит из двух частей «Солнцево» № 71 и «Солнцево» № 71 А. Здесь располагается несколько вредных производств, среди которых асфальтовый завод, ОАО «Элгад-полимер», НПО «Взлет» и Завод № 5 Мосинжбетон, а так же ТЭЦ «Переделкино». В будущем планируется построить жилые дома, лечебно-оздоровительные учреждения крытый спортзал и ФОК.
Промзона № 56 Грайвороново
Эта промзона на Рязанском проспекте имеет огромную площадь — 400 га. В ней располагаются, главным образом, предприятия машиностроения, самый вредным из которых был Карачаровский завод, «славящийся» выбросами аммиака, соединений мар ганца, серной и соляной кислот, неорганической пыли, оксидов углерода и диоксидов азота. Среди «сомнительных» предприятий: ПО «Машиностроительный завод „Молния“, комбинат ЖБИ, Светотехнический завод „Сатурн“, ОАО „Моспищестрой“. В 2013 г. Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила утверждение проекта планировки части территории производственной зоны N56 „Грайвороново“, ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами N1794 и 2021.
Жировой комбинат будет перебазирован в Подмосковье. Снесут и 96,2 тыс. кв. м из 198, 8 тыс. кв.м, принадлежащих Карачаровскому мехзаводу.
Здесь будет благоустроенный микрорайон комплексной застройки, рассчитанный на 14,5 тыс. человек, наземной площадью 109,5 тыс. кв. м., с подземным паркингом на 1688 машиномест. Инвестор обязуется возвести детсад площадью 6,7 тыс. кв. м. и школу площадью 17 тыс. кв. м. Появятся объекты торговли и бытового обслуживания, и будет создано более 5 тыс. рабочих мест. Рядом с „Грайвороново“ появится многофункциональный торгово-гостиничный центр площадью 85,8 тыс. кв. м.
Промзона № 55 Перово
Территория между улицами Перовская, Полимерная и Мартеновская района Новогиреево имеет площадь 13 га. Именно здесь находился химзавод „Кусково“. Часть территории оставят как промышленную зону. Здесь разместятся производства швейной и трикотажной продукции, формообразующего и инновационного теплообменного оборудования.
А на месте выведенного химзавода „Кусково“ после рекультивации земель строится жилой микрорайон „Большое Кусково“ площадью 188,7 тыс. кв. с социальной инфраструктурой.
Уже построено 9 жилых домов общей площадью около 176 тыс. кв. м. и детсад на 220 детей. Ведется строительство школы на 550 учащихся. и ТБЦ офисами и пристроенными гаражами общей площадью около 53,5 тыс. кв. м. Также планируют возвести административно-деловой комплекс площадью 20 тыс. кв. м. с двухуровневым подземным паркингом на 300 машиномест.
На данной территории планируют развивать производство. Будут использовать ее при строительстве Четвертого транспортного кольца, а так же продлив 2-й Иртышский проезд и создав дублер Щелковского шоссе. После реорганизации площадь застройки возрастет в 2,5 раза, а число рабочих мест — в 4. И мы бы не писали об этом в данном разделе, если бы на Тагильской улице, в районе Метрогородок, на участке в 13 га не было бы запланировано строительство жилого комплекса 388 тыс. кв. м, а так же школы и детского сада.
Промзона № 46 „Коровино“
Находится в районе Базовской и Весенней улиц и уже пережила частичную реорганизацию. Ранее это был пустырь, в основном занятый складами, железнодорожными контейнерами и свалками. Сейчас на территории построен панельный жилой комплекс эконом-класса . В нем 12 жилых корпусов переменной этажности (17, 18 и 24 этажа) с более 2,5 тыс. квартир, рассчитанных на 8 тыс. человек. На первых этажах коммерческие объекты: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты. Благоустроена лесопарковая зона с прогулочными дорожками и ландшафтным освещением, декоративными элементами архитектурными формами, спортплощадкой и площадкой для выгула собак.
Недалеко от микрорайона откроются станции метро „Ховрино“ „Селигерская“ — летом и осенью 2015 года соответственно.
Промзона № 44 „Братцево“
Здесь располагается один из самых красивых реализованных проектов реноваций — это МФК „Водный“. В 2001 года, как рассказывала заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба, здесь находились нерентабельные складские и административные помещения. Территорию компания получила в собственность. Перед строительством было проведено согласование с жителями района. Сейчас в рамках МФК открылся торговый центр с шестиуровневым подземным паркингом и посещаемостью 11-12 тыс. человек.
Скоро примет арендаторов 25- этажный офисный центр площадью 50 тыс. кв.м. (Декларируется, что он предоставит около 14 тыс. рабочих мест почему-то именно для жителей Головинского района, хотя офисные сотрудники редко выбирают работу по принципу близости к дому).
Строится комплекс апартаментов „Водный“ с 1490 апартаментами площадью от 42 до 97 кв. м и паркингом на 1075 машиномест. Из некоторых апартаментов открываются панорамные виды на Химкинское водохранилище и Головинские пруды. Реновация потребовала решения транспортных проблем: Головинское шоссе и Кронштадтский бульвар были расширены в два раза.
Промзона № 49 „Бескудниково“
Расположена в границах МКАД, Алтуфьевского шоссе, Высоковольтного и Полярного проездов и улиц Корнейчука, Плещеева и Бибиревской. Основную ее территорию занимают подстанции „Бескудниково“ и техзона ВЛЭП, общественные и производственные объекты площадью около 676 тыс. кв. м.
Сейчас здесь растет новый жилой микрорайон общей площадью более 570 тыс. кв. м. Запланировано строительство четырех школ, пяти детских садов, двух больниц, двух физкультурно-оздоровительных комплексов, а так же паркинга на 20,2 тыс. машиномест. Первая очередь включает более 120 тыс. кв. м. жилья.
Промзона № 36 „Красный Строитель“
Расположена в Южном Чертаново. Здесь планируется строительство жилья и центра „Материнство и детство“.
Жилые дома займут менее 12 га, а под общественные объекты — 31,96 га. Общая же площадь производственных территорий сократится в 2 с лишним раза — с 94,2 до 39,5 га.
Предстоит решить существенные транспортные проблемы — есть в планах строительство дублера Варшавского шоссе с развязками. Планируются и возведение развязки на пересечении улицы Кирпичные Выемки и Курского направления МЖД, а также расширение Дорожной улицы от улицы Подольских Курсантов до МКАД и проезда № 4648.
Промзона № 33 „Верхние котлы“
Официальный адрес: Электролитный проезд, владение 3. Это место — не лучшее с экологической точки зрения. Здесь располагаются ТЭЦ „Нижние котлы“, опытный завод тугоплавких металлов и электромеханический завод „Эмоз“, ФГУП „Красная Звезда“ (производитель космических ядерных установок) и т. д. При этом часть предприятий — Котельническкий кирпичный завод, ППК „Медная фольга“ и троллейбусный парк „Верхние Котлы“ уже выведены с территории. Строится микрорайон „Вершинино“ (застройщик „ВедисГрупп“). Одобрено строительство многофункционального общественно-делового центра площадью 21 тыс. кв. м.
Промзона № 28 „Ленино“
Эта промзона находится в районе Бирюлево Восточное. Действующие предприятия — Бирюлевский мясоперерабатывающий комбинат, комбинат ЖБИ и „Мосстройконструкция“ (производство цемента и строительных растворов) уже практически свернули свою деятельность.
Реновация промзоны уже началась. Проект перепланировки и модернизации представлен „Институтом градостроительства“. На территории бывшего мукомольного завода построен новый ЖК „Царицыно“ . Сейчас возводят его вторую очередь — 13 жилых корпусов. Начат процесс санации почв и реабилитации территории. Квартиры в комплексе будут дешевые — от 4,41 млн. руб.
Помимо жилого фонда, здесь планируют создать 4 рекреационных природных комплекса и инфраструктуру будущего района — школу на 825 и детсад на 320 мест, административное здание, ФОК, центр дополнительного образования, культурный центр, храм, два торгово-развлекательных центра и многоуровневый паркинг на 1500 машиномест.
Промзона № 27 ЗиЛ
Промзона ЗиЛ занимает порядка 400 га. В составе АМО ЗиЛ были литейное, термическое, гальваническое, окрасочное производства. Зона загрязнения имеет радиус около 2,5 км. Тем не менее, тут планируются жилые кварталы. Территорию разделят на 9 частей, где расположатся жилые микрорайоны (1,5 млн. кв. м, рассчитанные примерно на 38 тыс. человек). Планируется 2 млн кв. м деловой и коммерческой недвижимости, Ледовый дворец „Арена Легенд“, медкластер, 2 школы и 2 детсада. Так же здесь планируют разместить Музей Хоккея и первый в стране центр синхронного плавания. Для ренновации территории в радиусе 300 м от цехов требуется снять грунт на глубину 2 м.
Часть производств сохнарят. Согласно градостроительному плану, промзона и жильё разместятся на разных концах территории, а буфером между ними станет комплекс бизнес-центров и складов. Ожидается, что общий срок реновации составит 10-15 лет.
Промзона № 26 Южный порт
Долгое время здесь активно функционировал завод АЗЛК, но в 1998 г. выпуск „Москвичей“ был прекращен, а к 2006 году завод оказался банкротом. Часть помещений занято сборочным производством „Рено“, но большая часть — в запустении. Так же здесь располагается завод железобетонных изделий и собственно, сам „Южный порт“, где время от времени случаются утечки нефтепродуктов.
Проект застройки промзоны был представлен московским правительством в начале этого года. На территории бывшего АЗЛК площадью в 900 га будет построено до 7,5 млн. кв. м. жилья эконом-класса. По предварительным оценкам, здесь будут жить до 60 тыс., а трудиться до 80 тыс. человек. Жилье будет строиться на прибрежной территории, а удаленная от реки часть предназначена под производственные площадки — продолжение технополиса „Москва“, который надеются запустить к 2015-2016. На пересечения Волгоградского проспекта с Шоссейной появятся и доходные дома, и отель эконом-класса для сотрудников и гостей технополиса. Объемы инвестиций в проект оцениваются более чем в 9 млрд. евро. Чиновники рассчитывают на средства частных инвесторов.
При реорганизации зоны встает ряд проблем — 240 объектов „Южного порта“ пребывают в собственности у организаций и физических лиц. Кроме того, предстоит менять старый грунт на новый, увеличивать площадь зеленых территорий с 5,7 до 7,8 га, создавать парк площадью около 1 га вне границ промзоны.
В будущем зона обретет неплохую транспортную доступность — в планах строительство между „Кожуховской“ и „Печатниками“ станции „Южный порт“, запуск новой трамвайной линии и канатной дороги от „Чертановской“ через Павелецкую железную дорогу, Каширское шоссе, станции „Каширская“, „Коломенская“, и Москву-реку до „Текстильщиков“. У проекта 3 стадии: начальная (2014-2020), развития (2020-2030) и агломерации (2030-2040).
Промзона № 23 „Серп и Молот“
Участок площадью 87 га расположен достаточно близко к центру Москвыю. С запада он улицей Золоторожский Вал, с юга — шоссе Энтузиастов, с востока — проездом Завода Серп и Молот. Данная территория пока закрыта, но производство уже сильно сокращено, оборудование демонтировано. Редевелопменту планируют подвергнуть 58 га, на них появятся 857,15 тыс. кв. м. жилья, рассчитанного на 19 тыс. человек, школа, детский сад, поликлиника, офисы всего более 1,8 млн. кв. м недвижимости.
У промзоны изначально благоприятная транспортная доступность: рядом находятся станции метро „Площадь Ильича“ и „Авиамоторная“ и платформа „Серп и Молот“ Горьковского направления.
Промзона № 22 „Соколиная гора“
Большая часть предприятий данной промзоны функционирует. Поэтому реорганизовать собираются лишь северную часть площадью 9,8 га между шоссе Энтузиастов и улицей Гаражной. Здесь снесут цеха „Автокомбината № 2“, находящиеся в запустении, и ряд других производственных помещений. Часть построек подвергнутся реконструкции.
Здесь появится новое жилье с социальной инфраструктурой (общая площадь объектов 88 тыс. кв. м.) Запланировано строительство ТПУ, детсада на 170 мест и блока начальных классов на 340 учащихся, ТЦ, храма. В перспективе здесь может жить около 2600 человек. Также здесь размесятся новые административные здания и офисы, в том числе здание архива ФГБУ „ФНП Росреестра“ площадью 37,4 тыс. кв. м.
Транспортную ситуацию планируют решить с помощью реконструкции 3-й улицы Соколиной Горы. На прилегающей территории планируют построить участок Северо-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе. Также проведут реконструкцию шоссе Энтузиастов и проспекта Буденного.
В дополнение к станции метро „Шоссе Энтузиастов“, находящейся в 400 м от промзоны, построят наземную станцию на Малом кольце МЖД с ТПУ и путями скоростного трамвая, что позволит объединить метро и железнодорожное сообщение. Также запроектирован бульвар над обустраиваемой долиной речки Нищенка.
Промзона № 16 „Нагатинский затон“
Здесь уже строится „Ривер Парк“ — новый микрорайон на 6 тыс. жителей.
Общая площадь комплекса вместе с инфраструктурой составит 280 тыс. кв. м, а общая площадь территории- 29 га. Сейчас осваивается участок 14 га, где строятся 22 жилых дома высотой 9, 15 и 17 этажей. Эта первая часть проекта будет завершена к 2017. Здесь будет возведено 135 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Застройка на втором участке, на некотором удалении от первого (сейчас эти территории разделены корпусами Судостроительного завода), будет производиться с 2016 по 2020 годы. Многофункциональная застройка включает детсад на 220 мест и школу на 550, центр образования на 570 мест, и ФОК с бассейном. А также бизнес-центры, гостиницу, ТРЦ площадью 26 тыс. кв.м, паркинг на 1700 мест. Первые этажи домов отдадут под коммерческие объекты.
Некоторые же предприятия, типа производственного кооператива „ТОКС“» и Пролетарский ремонтно-строительный трест, будут расширяться.
Судостроительный же завод переводят в Рыбинск.
Промзона № 6 «Силикатные улицы»
Для реорганизации выделено 128 га. Потенциал зоны определяется ее «лакомым» расположением — возле Москвы-реки, между проспектами Маршала Жукова и Звенигородским проспектом. Именно на территории этой зоны компания «Галс-девелопмент» строит ЖК «Утесов» , соседний участок принадлежит лицам, аффилированным с компанией «Дон-строй». Возможно, там будет построен торгово-развлекательный центр или еще один жилой комплекс.
Промзона № 5 «Магистральные улицы»
Эта промзона в Хорошевском районе занимает порядка 200 га. На ее территории есть не только предприятия (в том числе ТЭС «Международная, Магистральный механосборочный завод, Хорошевский завод ЖБИ, Хладокомбинат № 7), склады, но и жилые дома. Планы относительно последних несколько раз менялись: их то собирались сносить, то начинали реконструировать.
Здесь уже построены многие транспортные развязки ТТК и транспортной сети, снабжающей Москва-Сити. К 2017 году планируется открытие станции метро «Хорошевская» (рядом с Хорошевским шоссе, близко к 4-й Магистральной улице) и создание ТПУ рядом со станцией МЖД. Так же планируется строительство торговых центров, подземного паркинга на 2446 машиномест, гостиниц на 300 номеров. Планируют возвести офисные центры и жилые кварталы. В качестве срока реализации проекта называют 2020 год.
Промзона № 1 «Павелецкая»
Находится возле Павелецкого вокзала — в нескольких километрах от Кремля и является самой привлекательной для девелоперов территорией в «старых» границах города. На территории грузового двора «Москва-Товарная-Павелецкая» и путевого хозяйства вокзала, где можно будет построить порядка 1,5 млн. кв. м недвижимости. При этом станцию планируется оставить в эксплуатации, заключив железнодорожные пути в каменные ангары.
Учитывая престижное расположение промзоны, девелоперы сделают ставку на жилье бизнес-класс и построят новые офисы и гостиницы. Цены здесь могут быть довольно высокими.
Коммунально-производственная зона Москожкомбината
Расположена на Краснобогатырской улице и занимает она занимает 15,8 га. Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) уже одобрила проект перепланировки, согласно которому на территории возведут около 53 тыс. кв. м жилья, научно-исследовательский, деловой, научно-производственный и выставочный центры. Общая площадь застройки составит 160 тыс. кв. м. На благоустроенной в будущем набережной Яузы, к которой примыкает зона, будут построены детсад и школа. Саму Краснобогатырскую улицу планируют расширить и организовать два новых проезда
Промзоны Москвы, где планируется офисное и дорожное строительство
Промзона № 69 «Руднево» (Косино-1)
Здесь пока действует мусоросжигательный завод, который никак не остановят. В планах департамента градостроительной политики — создание многофункционального инновационно-технологического центра, производственных комплексов, центра переподготовки кадров и технопарка. Запланирована многоуровневая парковка на 4590 машиномест.
Промзона № 62 «Теплый Стан»
Промзона «Теплый Стан» примыкает к МКАД и Профсоюзной улице и занимает порядка 100 га. Основное загрязняющее предприятие ТЭЦ № 42 «Теплый Стан», выброс загрязняющих веществ — 200 тонн в год.
Согласно утвержденным проектам, здесь должны построить технопарк и две транспортные развязки: на пересечении улицы Профсоюзной с Новоясеневским проспектом и МКАД и развязку, соединяющую Профсоюзную с улицей Генерала Тюленева, а также несколько небольших дорог. Это влечет за собой строительство гаражей, стоянок, складской базы и других производственных зданий. Общая площадь объектов должна составить более 506 тыс. кв. м. Количество рабочих мест будет увеличено с 1637 существующих до 5100.
Промзона № 52 «Северянин»
Известно про выведение Нефтемаслозавода с территории иреор ганизации участка по адресу: ул. Енисейская, владение 1, корпус 5, 6, 7, 29, 30. Здесь распола гаются старые цеха и склады. Здесь планируют построить административно-производственный комплекс площадью 17 тыс. кв. м. Возможно, территорию возле парка Лосиный остров отдадут под жилую застройку, но данный вопрос еще не решен.
Промзона № 50 «Алтуфьевское шоссе»
Здесь планируют возвести центр обработки данных для международной финансовой корпорации. Детали не уточняются.
Промзона № 49 Бескудниково
Будет построено несколько новых развязок и новая улично-дорожная сеть. Цель — создание проездной зоны вместо имеющегося здесь глухого тупика. Планируется вывести с территории высоковольтные линии электропередач и гаражи.
Промзона № 11 «Огородный проезд»
Общая площадь территории порядка 330 га. Более 50% занимают действующие промышленные предприятия, в том числе Останкинский пивоваренный завод, Останкинский мясокомбинат, производство плавленых сырок «Карат». Среди вредных — компрессорный завод «Борец», завод «Станколит», Моствторцемент и лакокрасочный завод «Оливеста».
Для реновации рассматривают территорию 100 га. По предварительным сведениям, речь здесь идет не о жилье, а о модернизации промышленных объектов зоны согласно экостандартам и строительстве в ней новых складских помещений.
Промзоны Москвы, где продолжат активно развивать производство
Промзона № 47 «Вагоноремонт»
Находится в Восточном Дегунино. Одобрено предложение компании «Вимм-Билль-Данн» построить дополнительные объекты площадью 20,6 тыс. кв. для развития производственной базы предприятия. Правда, ничего не сообщается об источниках инвестирования данного строительства, которые могут и изменить свои планы в связи с введением санкций.
Промзона № 35 «Воронцово»
Здесь планируют возвести Вычислительный комплекс Института прикладной математики им. М. В. Келдыша РАН площадью 45 тыс. кв. м. Возможно, здесь будут новые производственные помещения — заинтересованность в этом высказали хлебо-булочного комбинат «Черемушки» и один крупный автобусный парк. При развитии территории может быть создано от 5 до 7 тыс. рабочих мест.
Промзона «Планерная»
Кстати, промзоны не только выводят, но и создают. Например, в рамках проекта «Пром Сити Москва» планируется создать новую промзону «Планерная» на территории 100 га. Здесь будет размещена фармакологическая фабрика, научные учреждения и ТЭЦ. Дислокация промзоны — в районе Лужской улицы и платформы Планерная (в районе Ленинградки, после съезда на Международное шоссе). Проект начали разрабатывать в 2006 г., но до сих пор пока никаких шагов по реализации не предпринимается.
Новый городской квартал может появиться в Нагорном районе столицы, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
"Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, одобрила для вынесения на публичные слушания проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны №13 Нагорного района Москвы, ЮАО. По итогам их проведения будет принято решение о реализации данного проекта. Площадь разработки проекта планировки территории составляет порядка 14,36 га. Проект разработан за счет средств инвестора ООО "Стратегии и бизнес", - говорится в сообщении.
Уточняется, что проект планировки территории предусматривает частичную реорганизацию производственной зоны №33 “Верхние Котлы ” с размещением общественно-жилой застройки и объектов социально-бытового обслуживания. Суммарная поэтажная площадь наземной части объектов нового строительства составит около 146 тыс. кв. м. Так, на данной территории планируется строительство жилого комплекса суммарной поэтажной площадью более 127 тыс. кв. м, из них на жилую часть придется порядка 116 тыс. кв. м, на нежилую - около 10 тыс. кв. м.
По словам председателя Москомстройинвеста, ответственного секретаря ГЗК Константина Тимофеева, на других участках, которые входят в границы разработки проекта планировки территории, предлагается построить несколько объектов социального и общественного назначения, а также реконструировать административное здание. "Один из земельных участков, расположенных в границах проекта планировки, будет безвозмездно передан инвестором городу в качестве стартовой площадки для строительства домов по программе реновации. В дальнейшем здесь планируется построить жилой комплекс. Общая площадь объекта составит свыше 31 тыс. кв. м, из которых жилая часть - 30 тыс. кв. м. Предельная высота здания - 75 м" , - отметил К.Тимофеев.
Также проект планировки территории предусматривает строительство общеобразовательной школы площадью порядка 10 тыс. кв. м на 400 мест (с блоком начальных классов на 175 мест), поликлиники площадью около 6 тыс. кв. м на 320 посещений в смену. Также планируется возвести объект общественного назначения площадью около 3 тыс. кв. м и провести реконструкцию административного здания с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части. После завершения реконструкции площадь объекта составит порядка 12 тыс. кв. м. Реализация проекта планировки территории позволит создать около 960 рабочих мест и улучшить условия проживания свыше 2,9 тыс. человек.
/ Пятница, 2 марта 2018 года /темы: Реконструкции Стройки Собянин Снос пятиэтажек (Реновация)
На публичные слушания вынесут проект о создании нового городского квартала в Нагорном районе Москвы, реализация которого позволит создать порядка 960 рабочих мест и улучшить условия проживания свыше 2,9 тысячи человек, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
. . . . .
. . . . .
Под эти цели столичные власти намерены выделить часть территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны № 13. Проект, одобренный градостроительно-земельной комиссией Москвы, вынесли на публичные слушания, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.Проект инвестор разработал за свой счет. Площадь его реализации составляет 14,3 га. . . . . . Суммарная поэтажная площадь построек составит около 146 тыс. кв. м. Площадь жилья при этом составит 127 тыс. кв. м.
Также в районе планируют построить школу на 400 мест с блоком начальных классов на 175 мест, поликлинику на 320 посещений в смену. . . . . . Предельная высота зданий составит 75 м.
. . . . . 900 человек, отметил Тимофеев.
Городской квартал площадью около 146 тыс. кв. м может появиться на юге столицы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин . . . . .
По его словам, за счет средств инвестора разработан проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны № 13 в Нагорном районе.
. . . . .
Площадь жилого комплекса превысит 127 тыс. кв. м, из них 116 тыс. кв. м займут квартиры и около 10 тыс. “квадратов ” - нежилые помещения.
"На других участках построят объекты социального и общественного назначения, а также реконструируют административное здание, увеличив его площадь до 12 тыс. кв. метров" , - сказал К. . . . . .
В дальнейшем еще один жилой комплекс площадью более 31 тыс. кв. м планируется построить на одном из участков в границах проекта планировки.
. . . . .
Строительство одобрено Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) Москвы, теперь проект вынесут на публичные слушания.
Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе столицы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Москва. Еще один квартал могут построить на юго-востоке столицы, сообщила в пятницу пресс-служба Москомстройинвеста.
Как уточняется, градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны N13 Нагорного района Москвы. . . . . .
Проект планировки территории предусматривает частичную реорганизацию производственной зоны N33 “Верхние Котлы ” . В общей сложности площадь застройки составит около 146 тыс. тыс. кв.м.
В частности, планируется строительство жилого комплекса общей площадью более 127 тыс. кв.м, из них на жилую часть придется около116 тыс. кв.м. Также в рамках квартала построят общеобразовательную школу на 400 мест и поликлинику на 320 посещений в смену. . . . . .
. . . . . Проект планировки рассмотрят на публичных слушаниях. Такое решение приняли на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы.
Общественно-жилую застройку, а также объекты социальной инфраструктуры собираются разместить на территории специализированной общественной зоны № 13 Нагорного района. Проект также предполагает частичную реорганизацию производственной зоны № 33 Верхние Котлы.
Квартал может занять территорию порядка 14,36 гектара. Здесь планируется строительство жилого комплекса. Его суммарная поэтажная площадь составит более 127 тысяч квадратных метров. Еще предусмотрено строительство поликлиники на 320 посещений в смену и общеобразовательной школы на 400 мест с блоком начальных классов, рассчитанным на 175 учеников.
. . . . .
Он также добавил, что строительство нового квартала позволит создать около 960 рабочих мест и улучшить условия проживания свыше 2900 человек. Один из участков, расположенный в границах проекта планировки, передадут городу как стартовую площадку для строительства домов по программе реновации.
Источник: mos.ru
. . . . .
. . . . .
. . . . .
. . . . .
По данным Москомстройинвеста, ООО "Стратегии и бизнес" собирается возвести около 146 тыс. кв. м недвижимости на территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны №13 Нагорного района.
. . . . .
Столичная градостроительно-земельная комиссия уже одобрила для вынесения на публичные слушания проект планировки. . . . . .
На других участках, входящих в границы разработки ППТ, предлагается построить несколько объектов социального и общественного назначения, а также реконструировать административное здание с увеличением площади до 12 тыс. кв. м.
. . . . .
В дальнейшем здесь планируется построить жилой комплекс общей площадью свыше 31 тыс. кв. м.
. . . . . площадью около 146 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
. . . . . В частности, планируется построить жилой комплекс площадью более 127 тысяч квадратных метров, сообщается в пресс-релизе.
. . . . .На территории будущего квартала планируется строительство жилого комплекса, суммарная поэтажная площадь которого составит более 127 тысяч квадратных метров, а также строительство поликлиники на 320 посещений в смену и общеобразовательной школы на 400 мест с блоком начальных классов, рассчитанным на 175 учеников.
. . . . .
Ранее сообщалось, что на территории промзоны “Грайвороново ” технопарк и жилой квартал со школой и детским садом.
В начале ноября 2017 года стало известно, что Мосгосстройнадзор на строительство жилого дома с подземной автостоянкой в промзоне “Грайвороново ” . По проекту общая площадь трехсекционного жилого дома составит почти 29 тысяч квадратных метров. В нем будет 339 квартир. Кроме того, на минус первом уровне оборудуют подземную автостоянку на 130 машино-мест и 18 мест для мототехники.
Кроме того, квартал на 6 тысяч жителей построить в промзоне “Коровино ” . В рамках проекта планировки территории хотят построить более 400 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Также на территории промзоны возведут учебный комплекс, включающий в себя школу на 650 мест и детский сад на 300 мест, а также наземные гаражи на тысячу 820 машиномест. Кроме того, там будет создано не менее 3,2 тысяч рабочих мест.
